So verkaufen Sie Ihr Haus laut Immobilienprofis im Jahr 2025 schneller

Wenn Sie sich endgültig dazu entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, kann der Prozess herausfordernd und verwirrend sein. Egal, ob es darum geht, zahlreiche Tage der offenen Tür zu absolvieren oder auf das richtige Angebot (oder irgendein anderes Angebot) zu warten, manchmal fühlt es sich an, als würde ein Verkauf nie zustande kommen.

Beschleunigen Sie den Prozess, indem Sie einige dieser Tipps von Immobilienexperten befolgen, um Ihr Haus schneller zu verkaufen.

Lesen Sie den Markt

Verkäufer wollen den Preis immer so hoch wie möglich ansetzen, aber ein zu hoher Preis kann viele Käufer ausschließen und Ihr Haus lange Zeit auf dem Markt stehen lassen. Eine gute Strategie besteht darin, Ihren Immobilienmakler nach dem durchschnittlichen Marktpreis für Ihre Region zu fragen und dann den Angebotspreis für Ihr Haus etwa 10 % niedriger anzusetzen. Dies kann das Interesse der Käufer wecken und es kann zu einem Bieterkrieg kommen, der Ihnen mehr einbringt, als Sie verlangen.

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Bieten Sie Anreize

Ein potenzieller Käufer, der ein Angebot für Ihr Haus macht, lässt es auf etwaige Schäden oder Probleme untersuchen, die möglicherweise behoben werden müssen, bevor der Verkauf abgeschlossen werden kann. Das kann beim Abschluss einen Strich durch die Rechnung machen, und der Gedanke an mögliche versteckte Probleme kann Erstkäufer nervös machen.

Für den Verkauf ist es wichtig, potenzielle Käufer zu beruhigen. Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, besteht darin, sie vor künftigen Überraschungen zu schützen. Ron Wysocarski, CEO von Wyse Home Team Realty, schlägt vor, eine einjährige Patenschaft für Schäden und Reparaturen hinzuzufügen.

„Man kann einige Bedingungen oder Spezifikationen hinzufügen, um das Risiko zu verringern, aber es reicht aus, um die Kunden zu begeistern, die etwas Geld für die Wartung sparen möchten oder auch nach der Inspektion Vertrauensprobleme haben“, sagt er.

Dies wird den Menschen helfen, Ihr Haus einem anderen zum gleichen Preis vorzuziehen, da sie zusätzliche Sicherheit haben, erklärt Wysocarski. Und das ist nicht der einzige Anreiz, den Sie geben können.

Jim Olenbush, Gründer von AustinRealEstate.com, vertrat einst ein schönes Zuhause mit wenigen Angeboten. Er empfahl seinen Kunden, ihre brandneuen Küchengeräte in den Deal einzubeziehen, was sofort großes Interesse weckte.

„Die Immobilie war blitzschnell vom Markt“, sagt Olenbush.

Verkaufen Sie die Nachbarschaft

Der Standort Ihres Zuhauses ist oft genauso wichtig, wenn nicht sogar wichtiger, als das Haus selbst. Manche Bereiche sind so beliebt, dass Käufer sich auf alles stürzen, was auf den Markt kommt. Wenn Sie in einem tollen Viertel wohnen, das nicht unbedingt im Trend liegt, heben Sie dessen Vorzüge zusammen mit Ihrem tollen Zuhause hervor.

Machen Sie statt eines normalen Tages der offenen Tür eine Party daraus. Laden Sie die Nachbarn ein und präsentieren Sie Ihre lebendige Nachbarschaft bei einem Cook-off oder Potluck. Wenn es in Ihrer Gegend jährliche Veranstaltungen gibt, die sie zu etwas Besonderem machen, stellen Sie diese nach, um potenziellen Käufern eine Vorstellung davon zu vermitteln, wie sich das Leben in dieser Gemeinde emotional anfühlt.

Ryan Fitzgerald, Immobilienmakler und Eigentümer von Raleigh Realty, empfiehlt Käufern, für den Tag der offenen Tür eine Partnerschaft mit lokalen Unternehmen in Betracht zu ziehen, um einen Eindruck vom Flair der Gegend zu vermitteln.

Präsentieren Sie umweltfreundliche Anpassungen

Da wir in unserem Lebensstil großen Wert darauf legen, umweltfreundliche Entscheidungen zu treffen, kann es sich auszahlen, die umweltfreundlichen Eigenschaften Ihres Zuhauses zur Schau zu stellen und so mehr Grün auf Ihrem Bankkonto zu erzielen.

„Denken Sie nicht nur an die Standard-Solarmodule oder energieeffizienten Geräte, sondern auch an Dinge wie Gärten, die die lokale Flora unterstützen, oder die Regenwassernutzung“, sagt Fitzgerald. „Diese Funktionen mögen für einige Käufer attraktiv sein, aber sie können für den richtigen Käufer den entscheidenden Unterschied machen.“ .“

Nehmen Sie es online

Mittlerweile sind die Menschen daran gewöhnt, für nahezu alles das Internet zu nutzen. Warum also nicht gleichzeitig Ihr Haus einem riesigen Publikum potenzieller Käufer zugänglich machen?

Durch die Optimierung Ihres Online-Eintrags mit einer Vielzahl von Fotos erhalten Menschen einen Eindruck davon, was Ihre Immobilie zu bieten hat, verleihen dem Besichtigungserlebnis eine zusätzliche Ebene und ermöglichen es Käufern, jederzeit mit der Immobilie in Kontakt zu treten. Machen Sie es möglichst vielen Interessenten leicht, Ihr Zuhause zu besichtigen und einen Eindruck von Ihrer Nachbarschaft zu bekommen, indem Sie mit lokalen Dienstleistern oder Einzelhändlern zusammenarbeiten.

Ein wenig Kreativität und Rücksichtnahme auf Ihre Zielgruppe können den Unterschied zwischen einem Angebot, das lange hält, und einer beliebten Immobilie, die sich schnell verkauft, ausmachen. Sprechen Sie mit Ihrem Immobilienprofi darüber, welche Techniken für den Umzug in Ihr neues Zuhause am besten geeignet sind.