Denken Sie darüber nach, den Bauunternehmer ADU einzustellen? Lesen Sie es zuerst

Im Rahmen unseres Berichts darüber, wie einige Bauherren von Zuhause den Kunden versprochen haben, konnten sie nicht behalten, wir haben mit ihnen gesprochen Casita -KoalitionDie kalifornische Nichtprofi -Organisation, die sich für erschwingliche Wohnungen einsetzt, wird darüber gehört, was Käufer tun können, um sich vor schlechten Akteuren zu schützen. Hier ist, was Sie sagen, wenn Sie in Betracht ziehen, eine Accessoire Housing Unit (ADU) speziell zu erstellen, unabhängig davon, ob sie vorgefertigt sind oder auf andere Weise.

• Hausbesitzer, die erwägen, ADU oder Junior ADU zu bauen oder zu kaufen, sollten den ersten Abschluss des ADU -Bildungskurs mit einer Beratungsagentur für Wohnungsbau mit HUD -Zertifizierung oder einer anderen nicht -profitierenden Organisation in Betracht ziehen.
• Bitten Sie bei der Auswahl eines Bauherrn oder Designers für das ADU -Projekt oder ein anderes Projekt zur Verbesserung des Hauses nach abgeschlossenen Projekten in der Nähe Ihres Hauses vor der Auswahl. Wenn sie eine Lizenz haben, überprüfen Sie Ihren Lizenzstatus auf Staatslizenzrat der Lieferanten (CSLB).
• Vor der Erforschung der Details Ihrer jeweiligen Immobilie Vorsicht.
• Lesen Sie Ihren Vertrag vor der Unterzeichnung. Insbesondere sollte es angeben, welche Arbeiten es abdeckt und detaillierte Zahlungspläne enthält.
• Bestätigen Sie in Bezug auf die ADU -Fabrik, dass der Kaufvertrag bis zur Endinspektion und Genehmigung der Belegung die Lieferung, Lagerung, Installation, Plankontrolle und alle Phasen umfasst.
• Wenn mehr als 30 Prozent der Gesamtkosten von “All-In” gebeten werden, als Sicherung für Modular/Prefab ADU zu zahlen.

• Für die produzierte ADU erfordern sie den Schutz der Verbraucher, um Zahlungen in Speicherkonten zu platzieren. Bestätigen Sie, dass die Treuhandschein lizenziert ist. Vorsicht verstehen und den Abschluss der Arbeit und des Status des Projekts verstehen, wenn es aufgefordert wird, Gelder aus dem Sorgerechtskonto zu veröffentlichen.

• Für Projekte, die vor Ort gebaut wurden, zahlen Sie nur während der Arbeit. Wenn Sie eine Hypothek für Renovierungs-/Bauhypotheken haben, leistet Ihr Gläubiger nur “Fortschrittszahlungen”, da die Arbeit über verwaltete Sorgerecht, die die Konten des Lieferanten überprüft, überprüft und bestätigt, dass die abgeschlossenen Arbeiten durchgeführt wurden. Wenn Sie keinen Gläubiger der Renovierungs-/Gebäudehypothek oder geliehenen Ressourcen als Refinanzierung/HELOC haben, können Sie sich entscheiden, das gleiche Verfahren zu verwenden und Zahlungen nur bei der Abschluss von Arbeiten und Zahlungen für bestimmte Fortschrittsmeilensteine ​​zu leisten. Sie können auch die Kontrollen der Ressourcen einbeziehen oder von einem Lagerunternehmen verwaltet werden.
• Ihr ADU -Projekt kann mehr als einen Profi enthalten. Stellen Sie sicher, dass ihre Aufgaben in jedem Vertrag eindeutig aufgeführt sind.
• Überprüfen Sie, ob die Unvorhersehbarkeit zur Deckung unerwarteter Ausgaben enthalten ist.
• Seien Sie wachsam beim Wiederaufbau nach Katastrophen. CSLB und Bürowebsite Tipps und Ressourcen haben, um Betrug und Betrug zu vermeiden.

Das beste Bild mit Erlaubnis der Taalman -Architektur