Aus Archiv: Innerhalb des Pioneeping Prefab -Gehäusekomplexes in London

Zu unserer Feier zum 25. Jubiläum haben wir Geschichten über formative Magazine aus dem vorläufigen Start unserer Website veröffentlicht. Diese Geschichte war zuvor in der Ausgabe von Dwell im April 2001 erschienen.

In London, der von einem fieberhaften Anstieg festgeklemmt ist Ein Gebäudegebäude, das in einer Lotterie finanziert wurde, die der Stadt die Stadt gab, die die Stadt vom unglücklichen Jahrtausendkuppel bis zum Tate Modern und im Hintergrund des wirtschaftlichen Booms, dessen unmittelbares Ende nun durch die Flut von Ultra -Hochsteisen von Wolkenkratzern deutlich signalisiert wird, alles gegeben hat.

Es ist ein einfacher Block von l -fallenden Wohnungen, nur fünf Stockwerke hoch, in Abrieb und abgenutzten Bezirken in der Nähe des London Financial District. Wohnungen sind nicht groß; Der kleinste ist nicht mehr als ein paar Räume in der Gesamtmenge von weniger als 600 Quadratfuß. Doch Murray Grove sammelt im Jahr seit seiner Fertigstellung weiterhin Preise für jede Beschreibung. Es wurde ein großer Zwischenstopp auf dem London Architectural Wanderweg. Es ist Gegenstand einer Reihe von Studien und Bewertungen, um herauszufinden, warum es ein solcher Erfolg war und wie seine Lektionen für verfügbare neue Wohnungen an anderer Stelle verwendet werden können. Am wichtigsten ist, dass es ein Ort ist, an dem sich Menschen, die sich nicht mehr als eine bescheidene Miete von 225 US -Dollar pro Woche leisten können, leben wollen. Mit seiner starken Konzentration der 1920er Jahre würde es ein perfektes Set für die britische Version schaffen Freunde.

Murray Grove ist ein Projekt, das versucht hat, alle großen heiligen Kühe des englischen Wohnraums zu lösen. Und bemerkenswert, dass er sie irgendwie erfand, um sie einzeln zu töten, mit Geschicklichkeit, die gnadenlos grenzt. Wie es verstanden werden sollte, befindet sich immer noch der englische Wohnraum, in dem das englische Essen noch nicht so lange vorhanden war, dass die Erde grünes Gemüse und Olivenöl aus dem Nichtverlassen entdeckte. Es ist größtenteils ein architektonisches Äquivalent zu Spam. Es muss nicht so sein und Murray Grove bietet sicherlich einen umfangreicheren Geschmack.

In den sechziger Jahren widmeten viele der besten und allgemeinsten britischen Architekten ihre Karriere der Gestaltung eines hochgesinnten zeitgenössischen Wohnraums für den Wohlfahrtsstaat. Genau aufgrund ihrer Bemühungen fand ein gutes Design sein tödliches Stigma des sozialen Wohnungsbaues. Öffentliche Wohnungen waren mit der Moderne und so ein gutes Design bezeichnet. Der private Sektor entschied sich daher absichtlich, seine Wohnung durch einen Nichtarchitekt so weit wie möglich aussehen zu lassen. Dies bedeutete einen falschen Tudor, ein Georgianer Kentucky und ein klebriges Layout. Niemand scheint Geld verloren zu haben, das den Geschmack der britischen Öffentlichkeit unterschätzt hat.

Es ist eine Erbschaft, die anhielt. In Großbritannien ist es immer noch der Glaube, dass ein hoher Kitsch eine bessere Wette als ein High-Tech ist, wenn es darum geht, eine Menge angenehme Häuser zu entwerfen.

Ebenso allgegenwärtige Vorurteile gibt es, dass kein respektierender Engländer für eine Wohnung entscheiden wird, wenn er in einem Haus mit einem Garten leben kann. Dann besteht die Überzeugung, dass die Briten damit wollen, dass ihre Häuser mit so genannten traditionellen Gebäudemethoden gebaut werden, die am besten von Hand gelegt werden. Der Glaube, dass Prefab nicht das richtige Zuhause ist, läuft tief. In Großbritannien ist das Wort “Prefab” selbst unauslöschlich mit einer fernen Erinnerung an den Kriegsaufstieg gekennzeichnet, als erwartet wurde, dass zurückkehrende Soldaten mit ihren Familien in vorgefertigten Häusern beginnen würden, die an Bombenangriffe gebaut wurden. Daher sind diese Häuser wahrscheinlich in der heutigen wohlhabenden Großbritannien als Kriegsrezepte mit Pudermilch willkommen.

Murray Grove beschloss, all diese Mythen abzureißen. Es ist vielleicht nicht vollständig Zaha Hadid architektonisch, aber es wurde eindeutig von einem Architekten mit Fähigkeiten entworfen. James Pickard ist ein 38 -jähriger Partner in einer kürzlich eingeführten Firma Cartwright Pickard. Interessanterweise schleppte er das Haus nie, bevor er in den Wettbewerb eintrat, um Murray Grove Apartments zu bauen. 15 Jahre lang war er jedoch überzeugt, dass Großbritannien keine Häuser auf die richtige Weise bauen würde. “Nordeuropäer zwingen uns, primitiv auszusehen”, sagt er. Murray Grove ist das Ergebnis seines persönlichen Kreuzzugs, der zeigt, dass es eine bessere Möglichkeit gibt, Dinge zu tun.

Pickard gab das Terrakotta-Gebäude an der Straßenfassade und die Haut von Cedarwood an der Gartenfront. Es verfügt über einen Aufzugsturm, der mit einem Stahlhut und einer Energieversteifung der stahldiagonalen Stahl endet, die seine Vorfahren in das Zentrum von Pompida in Paris verfolgen kann. Es macht keine Zugeständnisse zum Bild eines traditionellen Hauses. Sie können zu Ihrer Haustür auf dem äußeren Bürgersteig kommen. Zusätzlich zum Stadtrasen ist die engste Wohnungen in den Garten ein bescheiden modifizierter Balkon, der auch als Entschuldigung dient, um die südlichen und westlichen Fassaden des Blocks in welligen Wellen aus perforiertem Stahl zu schneiden.

Der überraschendste im britischen Kontext ist, dass der größte Teil des Gebäudes in der Fabrik vorgefertigt war. Murray Grove ist eine Übung, die beweist, dass die Vorverfolgung möglicherweise nicht schäbig oder billig aussieht. Tatsächlich haben wir es geschafft, mindestens einen seiner Mieter gut genug zu tun, um nicht die geringste Idee zu haben, im Präfable zu leben, bis die Forscher sie fragte, was er darüber nachdachte. Einzelzimmer wurden von der British Company Yorkon Limited zusammengestellt, die sich auf die Produktion von Budgethotels und Fast -Food -Restaurants spezialisiert hat. Diese Konstruktionstechniken wurden zum ersten Mal modifiziert.

Vorgefertigte Module-74-Stahlrahmenboxen wurden mit einem Strom von Lastwagen nach London transportiert und auf den Standort ausgekleidet. Es gibt keine Struktur als solche; Die Kisten werden einfach auf dem anderen gestapelt und auf einer einfachen Betonstreifenfundament unterstützt. “Wir konnten einen Prototyp in der Fabrik aufbauen, um sicherzustellen, dass wir ihn richtig haben”, erklärt Pickard. “Das Geld, das wir schnell sparen konnten, konnte an hochwertige Türen und Fenster, Zubehör und Ausstattung gehen, die alle in den Raum in der Fabrik geschraubt wurden.” Es ist nicht technologisch eine Raketenwissenschaft, aber sie verkürzte die Bauzeit auf die Hälfte auf nur 27 Wochen, verglichen mit dem Jahr, in dem das konventionelle Bauprogramm teilnehmen würde. Und der dramatischste Teil der Installation wurde in wenigen Tagen durchgeführt. Patrick McKinney, einer der Mieter, erinnert sich, dass er neben dem Bau arbeitet und der gesamte Block der fünf Etage im Laufe einer Woche gebildet wurde. “Ich war erstaunt genug, um anzurufen, um zu sehen, ob ich eine der Wohnungen bekommen könnte”, sagt er.

Alle Mieter zogen gleichzeitig ein. Die meisten von ihnen kamen zu einem Tag der offenen Tür, in dem sie gebeten wurden, Beweise für ihre Einnahmen zu liefern – nicht so niedrig, dass sie sich keine Miete leisten konnten, aber nicht so hoch, dass sie sich die Marktmiete in der Nachbarschaft leisten konnten. McKinney erinnert sich an den gesamten Prozess als überraschend einfach und ungewöhnlich und “es hat mich aus dem feuchten dunklen Keller gebracht”. Die Erfahrung, eine unmittelbare Gemeinschaft zu schaffen, ließ Mieter eindeutig neugierig, wie andere die gleichen Wohnungen organisierten. “Sie können aus dem Fenster schauen und herausfinden, wie manche Leute ihre Plätze durch Pflanzen füllen, andere haben viele ihrer alten Möbel”, sagt McKinney. “Ich denke, jemand hat alle seine Wände rosa gemalt.”

Murray Grove ist als Ort zum Leben und ist natürlich sowohl von Mietern als auch von den Ambitionen seiner Architekten und seiner Besitzer geprägt. Pickard konnte nicht wissen, dass ein Ort, den er so sorgfältig vorgeschlagen hatte, von so vielen Menschen besetzt sein würde, von denen erwartet werden konnte, dass sie sich über seine Schulter auf dem Zeichenschild lehnen. Es scheint, dass Architekten und Designer zu einer neuen Kategorie eines Schlüsselarbeiters in London geworden sind und unter den Mietern gut vertreten sind. Joanne Stevens, die zum Architekten ausbildet, lebte fast ein Jahr in einem von Murray Grove, einer der Wohnungswohnungen, und obwohl sie jetzt umgezogen ist, ist sie immer noch positiv über die Erfahrung. “Die Wohnung war sehr nachdenklich versammelt und ich würde den Plan nicht ändern. McKinney lebt mit seinem schwedischen Partner in einer der Wohnungen für Paare.

Murray Grove wurde durch Peaboda Trust ermöglicht, eines der Produkte der großen britischen Welle der Philanthropie des 19. Jahrhunderts. Peabody Trust, ursprünglich als Peabody Spender Fund bekannt, wurde aus einem tiefen Gefühl des Schocks der britischen Mittelklasse geboren, als er mit der Realität des Lebens im Unterbauch in London konfrontiert wurde, wie Charles Dickens und andere porträtierten. Der Trust wurde 1862 gegründet, zu einer Zeit, als 26.000 London als Lebensunterhalt mit sechs oder mehr in einem Raum dokumentiert wurden. Bis 1900 baute er mehr als 11.000 so genannte Hygiene -Wohnungen. Sie mussten billig sein, wenn sich die Menschen, die sich konzentrierten, sich leisten konnten, in ihnen zu leben. Der Londoner Innenring ist immer noch durch düstere Blöcke von Mietmietern gekennzeichnet, die Vertrauen geschaffen hat, um das Problem zu lösen. Sie waren nicht nett, aber sie arbeiteten, vor allem, weil der Peabody of Trueuse einen vorbildlichen Standard für die Verwaltung ihrer Immobilien und die Pflege ihrer Mieter festlegte.

Trust blühte weiter und jetzt wurde sein Energiemanienleiter Dickon Robinson (Architekten selbst) einer der innovativsten Wohnungsbauanbieter des Landes. So wie es immer war, versuchen sie, Menschen, die es sich nicht leisten können, Marktmiete zu zahlen, untergebracht. Im Jahr 2000 sind diese Menschen jedoch wahrscheinlich junge Experten als Lehrer, Polizei, Mechaniker und Krankenschwestern als traditionell benachteiligt. In Murray Grove war Robinson von der Überzeugung getrieben, dass die Stadt, in der Lehrer und Polizisten es sich nicht leisten konnten, am Rande zu leben, nicht mehr funktionsfähig ist. Mit der von der örtlichen Behörde bereitgestellten Site wird das Vertrauen im Begriff stehen, Unterkunft zu bauen, die so genannte wichtige, bescheidene Bezahlte, die die Stadt schaffen und Wohnungen zu dem Preis bauen, den sie sich leisten konnten, um zu mieten.

Diese Seite war der Schlüssel zum Projekterfolg. Es ist ein einfacher Spaziergang nach London und die neu modischen heißen Orte von Hoxton. Es gibt Fragmente georgischer Terrassen, aber der größte Teil des Gebiets zeichnet sich durch das Erbe des britischen sozialen Wohnungsbaus aus den 30. alten Fabriken und Geschäften aus. Der Block heißt Murray Grove aus dem Vertrauen, aber die Adresse ist wirklich ein Hirtenspaziergang, der trotz des malerischen Rings bis vor kurzem eine der härteren Stadtteile war. Es war ein Gebiet, der nicht freundlich zu Außenstehenden führte, insbesondere zu Gentrgators. Hier forderte die Verschiebung des Londoner Übergangs von der alten Wirtschaft zum neuen ihre Tribut in der Arbeitergemeinschaft, die feststellte, dass seine Fähigkeiten nicht mehr gefragt waren. Um die Verletzung zu beleidigen, bedeutete die Nähe zur Nachbarschaft zum London Financial Center nicht nur die Tatsache, dass die Gemeinde nach Arbeit hungerte, sondern auch, dass der Preis von Häusern. Private Miete und Häuser zum Verkauf schienen vor zehn Jahren schwindelerregende zu erscheinen.

Die andere Seite des großen Londoner Boom war, dass sein Erfolg wie in anderen erfolgreichen Städten seine ursprüngliche Anziehungskraft untergrub. Zentral -London und die riesigen Gebiete der einst als Arbeit angesehenen Vororte sind zu teuer, um zu leben, wenn sie keine Millionäre oder Banker sind. Murray Grove versucht zu beweisen, wie das Zentral -London das Schicksal von Manhattan oder San Francisco vermeiden kann, indem sie sich eines Tages nicht im Ghetto für die Reichen verändert. Eines Tages findet es nicht, dass in ihren Restaurants oder das Unterrichten ihrer Kinder das Schicksal von Manhattan oder San Francisco vermeiden kann.